La requalification de Droixhe
Une nouvelle qualité de vie et des liens vers le centre-ville
La restructuration du site va permettre de relever des doubles défis : la rencontre entre l’habitat et l’architecture, entre le logement et le développement socio-économique, en privilégiant une construction de la ville durable et la qualité de vie.
Le projet de requalification vise un objectif majeur qui est la mixité sociale en proposant au sein du quartier une mixité des fonctions (logements, espaces économiques, associatifs…) et une diversité de l’offre en logements (publics/privés, locatifs/acquisitifs, typologies variées : appartements, duplex, lofts, logements adaptés, maison de repos…).
L’arrivée du tram et de son centre de maintenance dans le quartier constitue un atout important pour la reconstruction de Droixhe. Il permettra des liaisons rapides vers l’ensemble des quartiers centraux de la Ville. Cette implantation concourt au développement durable et constitue un attrait dans le choix des investisseurs à développer des projets immobiliers sur le quartier.
Autour de l'étang
Bonne nouvelle pour le parc de Droixhe qui va être rénové sur bases idées élaborées avec les riverains et les associations du quartier.
L’école Léona Platel et le CIMC : une nouvelle implantation à Droixhe suite au déménagement de Coronmeuse – février 2021
Un accueil temporaire dans les meilleures conditions au sein du bâtiment de la Résidence Les Tournesols, rue Basse-Wez, est mis en place avant le déménagement définitif dans un nouvel établissement scolaire et de réadaptation, modèle public, unique en Fédération Wallonie Bruxelles, et idéalement adapté à Droixhe.
Pour rappel, en septembre 2019, un projet de nouvelle infrastructure a été présenté au personnel enseignant, médical et paramédical ainsi qu’aux parents des élèves de Leona Platel et du CIMC (Centre d’Infirmes moteurs cérébraux, structure relevant d’ISoSL).
En effet, le site devant être complètement réaménagé dans le cadre du projet de l’éco quartier de Coronmeuse (Rives Ardentes), l’école Léona Platel et le CIMC, situés quai de Wallonie, vont quitter le site afin d’intégrer un nouveau complexe, unique en fédération Wallonie-Bruxelles, bien mieux adapté à Droixhe, rue Armand Rasenfosse.
La nouvelle infrastructure accueillera les enfants dès la rentrée de septembre 2021.
Un nouvel établissement scolaire modèle, unique en Fédération Wallonie Bruxelles Le bâtiment réunira les deux fonctions (Léona Platel et CIMC), et présente plusieurs avantages :
- une situation idéale : entre l’avenue de la Croix-Rouge et la rue Rassenfosse à Droixhe et proche de la future ligne de tram,
- l’intégration de deux fonctions indispensables pour ces enfants fragilisés: la fonction pédagogique et le suivi médical et paramédical spécifique.
Construite autour d’un espace fluide représenté par un « atrium », l’école représentera une superficie totale de 5800 m² dont 1100 m² sont dévolus aux espaces extérieurs. La partie scolaire s’étendra sur 2500 m². Elle y accueillera 90 élèves répartis sur 12 classes (4 maternelles et 8 primaires). Une salle de gymnastique et des locaux spécifiques, dévolus entre autres à l’hydrothérapie et la kinésithérapie, intègreront également le programme.
Le CIMC, service médico-social dépendant d’ISoSL, œuvre dans l’encadrement des enfants présentant une atteinte neuromotrice prédominante. Dans ce cadre, il assure la prise en charge précoce et globale des besoins psychiques et pédagogiques des enfants jusqu’à l’âge de 14 ans, ainsi que l’accompagnement des familles sur différents plans (social, administratif…).
L’espace qui est dévolu au CIMC s’étend sur 2200 m² et offrira aux utilisateurs des locaux plus grands et plus adaptés dans lesquels kinésithérapeutes, logopèdes, ergothérapeutes, psychomotriciens, éducateurs, psychologues et puéricultrices pourront idéalement déployer leurs activités. De nouveaux locaux sont aussi prévus : un local informatique, un local d’orthopédie, un local de neuropsychologie, un espace de mise en situation ainsi qu’un local de réflexologie plantaire. La conception du local d’hydrothérapie a par ailleurs été complètement repensée pour offrir aux enfants un véritable moment de détente et de relaxation.
Le budget total des travaux, dont ISoSL est le maître d’ouvrage, est estimé à 9,2 M d’€. La part de la Ville représente 4,8 M d’€ pour la partie scolaire, avec un subside de la Fédération Wallonie Bruxelles de l’ordre de 50% du montant. La part d’ISoSL s’élève à 4,4 M d’€, avec une partie de subside de l’AVIQ.
Rénovation de l’immeuble situé avenue de Lille, numéro 4 à Droixhe – octobre 2020
Un avis favorable a été rendu par le Collège communal pour la rénovation de cet immeuble situé au numéro 4 de l’avenue de Lille dans le quartier de Droixhe, en octobre 2020. Il date de 1979 (mais sa construction a débuté dans les années 1950) et un promoteur privé l’a racheté en mai 2018.
Tous les châssis seront remplacés, les façades seront isolées et recouvertes de panneaux blancs, gris et anthracite ainsi que d’aluminium plissé de ton blanc et les 73 logements seront refaits. Aux 11e et 12e étages, l’espace sera réorganisé pour créer des appartements plus vastes de trois et quatre chambres.
22 emplacements pour voiture sont également prévus, dont 6 sous le bâtiment, dans des garages fermés. Mais aussi 95 emplacements pour vélos, dont 75 dans des espaces fermés du niveau inférieur.
Avec un arrêt de tram juste à côté, l’immeuble est voué à devenir plus attrayant.
La fin de la première phase du projet de construction de 165 logements à Droixhe dans la Rue Champ des Manœuvres (à l’angle des avenues de la Croix Rouge, de Nancy et E. Marneffe) est clôturée.
Ce chantier qui a débuté en février 2017, a été mené en partenariat avec la Filiale Immobilière Publique (FIP). Il s'agit d'un investissement total de 15 000 000 €.
Aujourd'hui, 108 appartements neufs implantés dans un cadre verdoyant sont proposés à la location. Leur configuration varie de 1 à 3 chambres avec accessibilité aux PMR. La suite du chantier devrait démarrer fin de cette année 2020 avec la construction de logements de type résidences services.
Grâce à leur bonne orientation et des matériaux de qualité, ils bénéficient d'excellentes performances énergétiques (A/B) et s’inscrivent pleinement dans le concept de logements durables. En intérieur d’îlot, les résidents des différents bâtiments pourront bénéficier d’un parc arboré qui invitent à la promenade.
La nouvelle maison de repos « La Plaine » ainsi que l’îlot sont appelés à jouer un rôle essentiel dans la dynamique de requalification du site de Droixhe. Ils offrent un nouveau lieu de vie convivial à l'usage de la population, favorisant le lien social, le vivre-ensemble et l'intégration.
Nul doute qu’avec ces nouveaux projets, l’attention est portée sur le développement urbain du quartier de Droixhe. Cette mutation va se poursuivre par des investissements importants tels que le tram et son centre de maintenance, la Foire Internationale de Liège, mais également la construction d’une école et d’un centre pour enfants infirmes moteurs cérébraux.
Le logement ne sera pas en reste puisqu’un projet de construction de 300 logements fera l’objet d’une promotion immobilière sur le square Micha, et l’immeuble avenue de Lille, 4, récemment vendu, sera rénové en logements de qualité destinés à la location.